【資料圖】
訊(記者徐倩)8月31日,據北京市規自委官網信息顯示,房山拱辰、密云水源路兩宗宅地正式掛牌出讓,總起始價18.6億元。
根據土地出讓文件顯示,本次掛牌的兩宗地塊出讓競買申請起始時間為2023年8月31日9時起,競買申請截止時間為10月9日17時止;掛牌競價起始時間為9月20日9時起,掛牌競價截止時間為10月10日15時止。
其中,房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊,位于房山區拱辰街道東羊莊村,將以“六通一平”形式供地。該地塊屬于R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積約46885平方米,起始價13.7億元。其中,0006、0007地塊為住宅用地,容積率分別為1.8、2.1,期房銷售指導價為4.5萬元/平方米,現房銷售指導價為4.7萬元/平方米。
從土地出讓規則來看,上述房山拱辰地塊設定土地合理價格上限為15.755億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限18000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
此外,密云區水源路南側C-2地塊土地一級開發項目,位于密云區水源路南側,將以“五通一平”形式供地。該地塊土地面積約為37298平方米,土地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價4.9億元。其中,住宅用地建筑規模約5.56萬平方米,容積率1.8、控高24米,配建幼兒園,銷售指導價為3.1萬元/平方米。該地塊設定土地合理上限價格5.63億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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